Belle demeure à 15 min de Reims

Belle demeure à 15 min de Reims

Vous cherchez un bien rare qui combine espace, confort et matériaux nobles ? Ne cherchez plus ! Au coeur du vignoble rémois, cette villa de près de 900 m² vous offre de nombreux équipements et vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre. Sur une parcelle de 1991 m², cette construction de 2013 utilise des matériaux de qualité tels que la pierre de taille, le marbre ou le granit. Cette somptueuse propriété de 10 pièces sur une surface habitable d'environ 350 m², située dans un cadre idyllique à seulement 15 minutes du centre de Reims, 10 minutes de la Gare TGV et 8 minutes du Golf de Reims est maintenant disponible à la vente. Elle offre 6 chambres spacieuses et 5 salles de bains modernes. Cette maison est idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Dès que vous franchissez le seuil, vous découvrez une impressionnante pièce de vie de plus de 100 m². Cet espace généreux est parfait pour les réceptions, les soirées en famille ou simplement pour se détendre. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et vous offrent une vue directe sur la piscine de près de 40 m² avec sa nage à contre-courant, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable bijou pour les amateurs de gastronomie. Avec ses appareils modernes et son agencement fonctionnel, elle transformera la préparation des repas en un véritable plaisir. Que vous organisiez un dîner formel ou un brunch décontracté, cette cuisine répondra à tous vos besoins. Les 6 chambres de la maison sont toutes conçues pour offrir confort et intimité. Chacune est spacieuse, avec des rangements intégrés et une décoration élégante. Les 5 salles de bains, modernes avec double vasque, douche et baignoire balnéo, ajoutent une touche de confort supplémentaire. Un espace détente de près de 60 m² à l'étage avec bar, billard, babyfoot et télévision, ainsi qu'un bureau complètent ce bien. Le garage carrelé de près de 100 m² protègera efficacement jusqu'à 6 véhicules. Le système de chauffage par géothermie alimente toutes les pièces de la maison ainsi que la piscine. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec ses 4 terrasses spacieuses qui offrent un espace idéal pour les barbecues, les réceptions festives entre amis ou les soirées étoilées, ainsi que les bains de soleil avec le jacuzzi 7 places. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception qui concilie haute qualité des prestations fournies, faible consommation énergétique et cadre enchanteur aux portes du Parc Naturel Régional de la Montagne de Reims et sur la Route Touristique du Champagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Venez découvrir ce bien d'exception ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr" L'Agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose ce bien, contactez-nous au 06 12 70 85 27 ou au 03 26 40 39 39 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Demeure
Prix de vente
2 120 000 EUR
Construction
2013

Financier

Taxe Foncière
4 447 EUR

Intérieur

Habitable
348.46 m2
Séjour
104.73 m2
Pièces
10
Chambres
6
Salle de bain
5
Salle d'eau
1
WC
5
Cuisine
Américaine amenagée equipée
Chauffage
Individuel
Type
Au sol
Energie
Géothermie

Extérieur

Terrain
1991 m2
Terrasse
Oui
Parking
Oui

Géolocalisation

Pays
France
Code postal
51100
Ville
Reims

Bilan énergétique

Consommations énergétiques

Logement très perfomant
55
kwh/m2.an
1
kg co2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie

Émissions de gaz
à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
1 kg co2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1120 € et 1570 € au 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

François-Jocelyn WIEBOUW Les clefs de l'immobilier

François-Jocelyn WIEBOUW

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Emplacement du bien