CHALONS EN CHAMPAGNE Maison 4 Chambres 186 m² à vendre

Description du bien immobilier

Maison de caractère, Prestations haut de gamme, Châlons-en-Champagne, Avenue Charles de Gaulle. Idéalement située sur la très recherchée Avenue Charles de Gaulle à Châlons-en-Champagne, cette superbe maison de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, services de santé et des principaux axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Entièrement entretenue avec soin, cette propriété offre 133 m² habitables et 186 m² de surface au sol, avec des prestations de grande qualité et d'excellents diagnostics énergétiques, gage de confort et d'économies au quotidien. Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements intégrés vous accueille et donne le ton. Vous découvrirez ensuite une magnifique cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, est sublimé par un poêle à granulés qui apporte une ambiance chaleureuse en toute saison. Une extension récente accueille une superbe véranda moderne, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. Le premier étage dessert trois belles chambres de 15 m², 16,60 m² et 11,40 m², ainsi qu'une splendide salle d'eau aux finitions soignées. Au deuxième étage, les combles entièrement aménagés offrent une véritable suite parentale mansardée avec sa salle de douche privative, créant un espace intime et confortable. Les prestations se poursuivent avec un grand garage de 50 m², un sous-sol total de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis. Une agréable terrasse ainsi qu'un espace détente invitent à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, dans un cadre verdoyant et parfaitement préservé. Une propriété rare sur le marché, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un emplacement recherché. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr' Cette maison vous est proposée par l'agence Les Clefs de l'Immobilier. Contactez nous par téléphone au 03.26.40.39.39 ou sur notre site internet www.lesclefsdelimmobilier.fr.