MUIZON Fonds de commerce 3 Chambres 325.64 m² à vendre

Description du bien immobilier

FONDS DE COMMERCE AVEC LOGEMENT - 325 m² - FORT POTENTIEL - MUIZON Situé au coeur de Muizon, à seulement quelques minutes de Reims, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et facilement accessible. Développé sur plus de 325 m², cet établissement offre de très beaux volumes permettant d'envisager de nombreux projets professionnels. Un espace professionnel spacieux et fonctionnel Dès l'entrée, le bien dévoile une vaste salle de réception d'environ 120 m², idéale pour accueillir une clientèle dans un cadre convivial et modulable. L'espace professionnel comprend également : - une cuisine dédiée à l'exploitation - un laboratoire permettant la préparation ou l'activité traiteur - un cellier et plusieurs espaces de rangement - un garage facilitant la logistique et le stockage - une terrasse d'environ 26 m², véritable atout pour la belle saison Ces volumes offrent un cadre parfaitement adapté pour un projet de restauration, traiteur, réception ou activité événementielle. Un logement sur place À l'étage, le bien dispose d'un logement indépendant comprenant : un séjour / salle à manger lumineux, un coin cuisine, trois chambres, une salle de bains Un avantage considérable pour un exploitant souhaitant vivre sur place ou loger un personnel. Informations complémentaires - Surface totale : 325,64 m² - Terrasse : environ 26 m² - Loyer mensuel : 2 631 € HC - Taxe foncière : 2 377 € - Bail commercial en cours Un établissement à fort potentiel Avec ses volumes généreux, son logement intégré et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer ou implanter son activité aux portes de Reims. Des travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de ce lieu et d'y créer un établissement à votre image. Dossier et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'Agence Les Clefs de l'immobilier vous propose ce fonds de commerce avec logement à MUIZON, contactez-nous au 03 26 40 39 39 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr