CHALONS EN CHAMPAGNE Appartement 1 Chambre 25 m² à vendre

Description du bien immobilier

CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE HYPER-CENTRE STUDIO AVEC MEZZANINE ET VUE SUR L'ÉGLISE Situé au 2ème étage d'un bel immeuble de caractère composé de seulement 4 appartements, découvrez ce grand studio d'environ 25 m², idéalement situé en plein coeur de ville. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit avec fenêtre, ainsi que d'une grande salle de bains avec baignoire et wc. Une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable. Les + : vue sur l'église, double vitrage, chauffage électrique, faibles charges de copropriété et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment l'installation d'une VMC simple flux hygroréglable, l'isolation des murs et du plafond ainsi que le remplacement des radiateurs électriques. Ces améliorations permettraient d'optimiser le confort thermique du logement et de viser une meilleure performance énergétique, sous réserve d'une étude adaptée au bien. Idéal pour un investissement locatif, en location meublée classique ou de courte durée, sous réserve de la réglementation applicable. Un bien fonctionnel et plein de potentiel, offrant une belle opportunité de valorisation patrimoniale en hyper-centre ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr' Cet appartement vous est proposé par l'agence Les Clefs de l'Immobilier. Contactez nous par téléphone au 03.26.40.39.39 ou sur notre site internet www.lesclefsdelimmobilier.fr.