Maison à vendre 6 Pièces à VRIGNY - 144m2 avec Parkings et Jardin

Je vous propose en exclusivité cette maison indépendante sans vis à vis, d'environ 145 m² située à proximité de Gueux et à 10 minutes de Reims. Cette construction de 2002 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre champêtre. Sur un terrain clos de 750 m² environ, cette maison sur sous-sol complet dispose au rez de chaussée d'une entrée avec placards, d'un wc et d'une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie de près de 53 m² baignée de lumière et ouvrant sur une belle terrasse orientée Nord Ouest de plus de 40m² avec une très belle vue sur les vignes. A l'étage, la suite parentale de près de 23 m² permet de profiter de la salle de bain et du dressing attenant à la chambre. 2 chambres de plus de 15 m² et une salle de douche avec wc complètent ce niveau. Le sous-sol complet de cette maison offre une belle surface de plus de 80 m² pour le stationnement de vos véhicules, ainsi que divers espaces de rangement. A l'extérieur, la terrasse spacieuse et le jardin vous invitent à profiter de la nature et vous offrent un espace idéal pour les barbecues, les réceptions festives entre amis ou les soirées étoilées. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette maison a à offrir "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose cette maison, contactez moi au 06.12.70.85.27 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr

• Une superficie de 144 m²
• Un total de 6 Pièces
• 3 Chambres
• Construit en 2002

Ce bien situé à vrigny (51390) se distingue par des prestations de qualité et des espaces bien agencés, lumineux et fonctionnels. Avec une superficie de 144 m², ce bien comprend 6 pièces, dont 3 chambres.

Le bilan énergétique du bien situé à vrigny , affiche une consommation énergétique classée D et d'une valeur de 188 kWh/m²/an. Pour les émissions de gaz à effet de serre, le bien est classé B et d'une émission de 7 kg CO₂/m²/an. Ce bien offre un cadre de vie agréable et inclut un bilan énergétique pour vous informer sur ses performances environnementales. Ce bien constitue un choix pratique et fonctionnel pour répondre à vos besoins quotidiens.

Estimation du coût annuel énergétique pour un usage standard entre 2 280,00 € et 3 130,00 € au 02/02/2026.

Posez votre question à François-Jocelyn WIEBOUW pour en savoir davantage sur ce bien à Vrigny et ses caractéristiques uniques.

François-Jocelyn WIEBOUW

Agence Gueux