Tarification
Tarif : 345 000 €*
2 240 € / m2
Réf. : 1021
À propos du bien
A découvrir en exclusivité dans votre agence Les Clefs de l'Immobilier, cette maison d'exception chargée d'histoire, d'une superficie d'environ 154 m² habitable située en centre ville de Sainte-Ménéhould, capitale de l'Argonne. Cette propriété sera vous comblée par ces très beaux espaces intérieurs comme extérieurs, la campagne à la ville en est le résumé. Elle se compose d'une belle entrée desservant un vaste espace de vie très lumineux composé, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Un couloir dessert une première chambre pouvant servir également de bureau et d'un WC individuel. A l'étage vous retrouverez l'espace nuit composé de 7 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bains et une salle de jeux pouvant se transformer en chambre supplémentaire. Un sous-sol total, isolé, vient compléter cette bâtisse des années 70, il est composé d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules, un établi, une chaufferie mais également d'une belle cave pour les amateurs de vins. Les espaces extérieurs, où règnent calme et sérénité, sont sans communs sur la ville ! Une orangeraie s'ouvre sur de magnifiques espaces verts, totalement arborés avec soin, un jardin potager alimente les gourmands de fruits et légumes bio. Plusieurs dépendances dont un bel atelier, peuvent accueillir des véhicules supplémentaires ou stocker divers matériels. L'accès en fond de terrain à la rivière vous permettra de réaliser de belles parties de pêche mais aussi des balades en barque ou en canoë sur les rives de l'Aisne. A visiter sans plus tarder. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr"
Si vous envisagez d'acheter, louer ou vendre un bien immobilier, Les Clefs de l’Immobilier, votre agence immobilière de confiance, vous offre un soutien essentiel à chaque étape. En choisissant une agence du réseau LCDLI, vous bénéficiez de l'expertise pointue d'un professionnel de l'immobilier et d'un accompagnement personnalisé pour garantir le succès de votre projet immobilier.
Détail du bien
Ce bien situé à ste menehould (51800) se distingue par des prestations de qualité et des espaces bien agencés, lumineux et fonctionnels. Avec une superficie de 154 m², ce bien comprend 9 pièces, dont 5 chambres.
Bilan énergétique
Le bilan énergétique du bien situé à ste menehould , affiche une consommation énergétique classée D et d'une valeur de 249 kWh/m²/an. Pour les émissions de gaz à effet de serre, le bien est classé D et d'une émission de 34 kg CO₂/m²/an. Ce bien offre un cadre de vie agréable et inclut un bilan énergétique pour vous informer sur ses performances environnementales. Ce bien constitue un choix pratique et fonctionnel pour répondre à vos besoins quotidiens.
Consommations énergétiques
Logement très perfomant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel énergétique pour un usage standard entre 3 320,00 € et 4 550,00 € au 28/05/2025.
Demandez une information à Sébastien
Posez votre question à Sébastien BARRET pour en savoir davantage sur ce bien à Ste Menehould et ses caractéristiques uniques.
Agence Sainte-Menehould