Tarification
Tarif : 269 900 €*
1 467 € / m2
Réf. : 4572
À propos du bien
Sur l'axe Reims / Ardennes, dans une charmante commune à 5 minutes de Witry-Lès-Reims, venez découvrir ce bel ensemble immobilier totalement rénové d'environ 184 m². Ce bien se compose de 3 espaces principaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local d'environ 36 m² avec réception, cuisine et réserve, idéal pour un professionnel voulant faire de la restauration ou toute autre profession. Vous trouverez également un bel appartement d'environ 44 m² composé d'une entrée avec rangement, un salon / séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douches. Parfait pour un investissment locatif et du RBNB ! Au premier étage, un appartement familial d'environ 93 m² vous offre : une entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, un dressing et une salle de douches. Cet ensemble immobilier est complété par une cave et 3 places de parkings, si vous le souhaitez, il est possible de diviser l'immeuble en 3 lots distincts. Bien à fort potentiel locatif, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" Contactez nous au 03.26.40.39.39 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr
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Détail du bien
Ce bien situé à lavannes (51110) se distingue par des prestations de qualité et des espaces bien agencés, lumineux et fonctionnels. Avec une superficie de 184 m², dont 4 chambres.
Bilan énergétique
Le bilan énergétique du bien situé à lavannes , affiche une consommation énergétique classée D et d'une valeur de 244 kWh/m²/an. Pour les émissions de gaz à effet de serre, le bien est classé B et d'une émission de 7 kg CO₂/m²/an. Ce bien offre un cadre de vie agréable et inclut un bilan énergétique pour vous informer sur ses performances environnementales. Ce bien constitue un choix pratique et fonctionnel pour répondre à vos besoins quotidiens.
Consommations énergétiques
Logement très perfomant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel énergétique pour un usage standard entre 3 210,00 € et 4 390,00 € au 12/02/2025.
Demandez une information à Jean Charles
Posez votre question à Jean Charles HUBERTY pour en savoir davantage sur ce bien à Lavannes et ses caractéristiques uniques.
Agence Reims Buirette