REIMS Immeuble 6 Chambres 220 m² à vendre

Description du bien immobilier

Découvrez cet immeuble très bien situé dans le secteur recherché de Clairmarais, à deux pas de la gare. Ce bien offre une opportunité d'investissement avec ses multiples possibilités d'exploitation. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée commercial : Actuellement libre, cet espace offre un potentiel idéal pour un commerce ou des bureaux, assurant une excellente visibilité. 1er étage (Appartement loué en nu) : Un bel appartement avec quelques rafraichissements à prévoir comprenant une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. 2ème étage (Duplex en colocation) : Ce grand duplex dispose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de deux salles de bains et de quatre chambres. Parfaitement adapté pour une colocation. Les atouts de ce bien : Revenu locatif d'environ 38 000€ HT HC annuel. Localisation privilégiée dans un quartier dynamique et en pleine croissance. Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Potentiel de rentabilité intéressant grâce à la diversité locative possible. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ww.georisques.gouv.fr"