Proprièté Isdes 13 Pièces 240 m2 - Parking

Proprièté Isdes 13 Pièces 240 m2 - Parking

A VENDRE - PROPRIETE EN SOLOGNE DE 41 HA BORDEE PAR 2 KM DE RIVIERE Cette demeure d'environ 240m2 sur ses 41 Hectares de bois bordé par le Beuvron sur 2 km est à 2h de Paris, 40 min d'Orléans et 20 min de Lamotte Beuvron. Au rez de chaussée, une vaste entrée qui dessert un atelier d'artiste, une belle suite parentale, une pièce de vie d'environ 57m2 remplie de charme avec sa cheminée et une belle cuisine séparée contemporaine d'environ 24m2 équipée et aménagée qui saura vous ravir. L'ensemble donne un accès direct sur la terrasse et sa piscine sécurisée idéale pour toute la famille. L'étage dessert 4 chambres avec WC, salle d'eau, buanderie, bureau et une deuxième suite parentale. Aucun travaux n'est à prévoir. La propriété possède aussi un potentiel pour développer des gîtes ou des espaces professionnels avec ses nombreuses dépendances et ses garages. Vous pourrez aussi profiter de ses Landes, de ses vastes prairies vertes clôturées qui seront idéales pour accueillir des chevaux. La propriété est bordée par le Beuvron et ses pâtures sur 2 kms avec un biotope exceptionnel. Ses friches, ses taillis, ses bruyères et ses bois vous permettent d' y croiser des cerfs, des biches, des chevreuils, des sangliers, des bécasses, des lièvres et des lapins avec la possibilité d'obtenir sur ces 41hectares, 6 bracelets. Un beau plan d'eau pour les amoureux de la pêche avec des Black-Bass, des carpes, des écrevisses. Son relais de chasse est idéal pour des réunions champêtres entre amis et famille. Un plan de gestion a été établi pour ses bois, ce qui vous donne droit à des exonérations sur la succession. A découvir... L'agence Les Clefs de L'immobilier vous propose cette propriété en Sologne, contactez nous au 01.83.71.50.00 ou sur le site www.lesclefsdelimmobilier.fr