A VENDRE EN EXCLUSIVITE - IMMEUBLE - REIMS

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - IMMEUBLE - REIMS

Découvrez cet immeuble très bien situé dans le secteur recherché de Clairmarais, à deux pas de la gare. Ce bien offre une opportunité d'investissement avec ses multiples possibilités d'exploitation. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée commercial : Actuellement libre, cet espace offre un potentiel idéal pour un commerce ou des bureaux, assurant une excellente visibilité. 1er étage (Appartement loué en nu) : Un bel appartement avec quelques rafraichissements à prévoir comprenant une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. 2ème étage (Duplex en colocation) : Ce grand duplex dispose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de deux salles de bains et de quatre chambres. Parfaitement adapté pour une colocation. Les atouts de ce bien : Revenu locatif d'environ 38 000 euros HT HC annuel. Localisation privilégiée dans un quartier dynamique et en pleine croissance. Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Potentiel de rentabilité intéressant grâce à la diversité locative possible. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ww.georisques.gouv.fr"