Exclusivité Les Clefs de l'Immobilier Troyes !!! Ensemble Immobilier à Potentiel élevé sur 1638m²

Exclusivité Les Clefs de l'Immobilier Troyes !!! Ensemble Immobilier à Potentiel élevé sur 1638m²

Les Clefs de l'Immobilier Troyes vous présentent en exclusivité un remarquable ensemble immobilier, situé sur une parcelle de 1638m², offrant une combinaison attrayante de logements locatifs et d'espaces à aménager. Cet ensemble comprend : -Un appartement T2 de 59m², nécessitant une rénovation complète, incluant un séjour, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées. -Un appartement T3 de 80m², actuellement loué, à rafraîchir. Ce logement comprend un séjour, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, pour un loyer de 580 euros charges comprises (charges de 20 euros). -Un appartement T5 de 112m², à rafraîchir au 1er étage et à rénover au 2ème étage, comprenant un séjour, quatre chambres, un dressing, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées et une salle de douches, actuellement loué pour 390 euros charges comprises (charges de 40 euros). L'ensemble est complété par une spacieuse grange de 200m² avec une hauteur sous plafond d'environ 7m, offrant un potentiel d'aménagement impressionnant après travaux, un four à pain traditionnel, ainsi qu'une autre grange de 110m². Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs désireux de développer un projet immobilier avec un potentiel de valorisation significatif. Que ce soit pour de la location, des aménagements personnalisés ou encore la conversion de la grange en un espace unique, cet ensemble immobilier capte l'essence d'un investissement profitable. Contactez Les Clefs de l'Immobilier Troyes pour explorer cette opportunité d'investissement unique et réaliser votre projet immobilier dans un cadre riche de possibilités. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose cet appartement à vendre à Troyes, contactez-nous au 07.66.43.04.80 ou au 03.72.27.00.80 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr Yves VALLÉE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 189 553 - TROYES.

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Maison
Prix de vente
199 980 EUR
Nombre d'étage
2
Etage
2

Financier

Taxe Foncière
3 900 EUR

Intérieur

Habitable
251 m2
Pièces
10
Chambres
7
Salle de bain
3
Salle d'eau
1
WC
3
Chauffage
Individuel
Type
Convecteur
Energie
Electrique

Extérieur

Terrain
1638 m2
Parking
Oui

Géolocalisation

Pays
France
Code postal
10440
Ville
La riviere de corps

Bilan énergétique

Consommations énergétiques

Logement très perfomant
A
B
C
D
313
kwh/m2.an
10
kg co2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie

Émissions de gaz
à effet de serre

Peu d'émissions de CO2
A
B
10 kg co2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4800 € et 6520 € au 01/01/2021.

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Emplacement du bien