Tarification
Tarif : 450 000 €*
2 320 € / m2
Réf. : 4581
À propos du bien
Située au coeur du charmant village de Lavannes, à seulement quelques minutes de Reims, cette belle maison de village allie authenticité, confort et beaux volumes. Elle ne nécessite pas de gros travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger accueillante et d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille. Deux chambres spacieuses et une salle de bains complètent ce niveau, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois jolies chambres, parfaites pour accueillir enfants ou invités. Vous y trouverez également une seconde salle de bains ainsi qu'un dressing, pratique et fonctionnel, pour un confort au quotidien. La maison dispose d'une belle parcelle extérieure, agréable et facile à entretenir, ainsi que d'un espace permettant de stationner deux véhicules. Alliant le calme de la campagne et la proximité de la ville, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Spacieuse, lumineuse et sans travaux, elle saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et harmonieux. Après la prochaine réforme, la nouvelle étiquette énergétique de ce bien sera D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr L'Agence Les Clefs de l'immobilier vous propose cette maison à LAVANNES, contactez nous au 03.26.40.39.39 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr
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Détail du bien
Ce bien situé à lavannes (51110) se distingue par des prestations de qualité et des espaces bien agencés, lumineux et fonctionnels. Avec une superficie de 194 m², ce bien comprend 7 pièces, dont 5 chambres.
Bilan énergétique
Le bilan énergétique du bien situé à lavannes , affiche une consommation énergétique classée E et d'une valeur de 289 kWh/m²/an. Pour les émissions de gaz à effet de serre, le bien est classé B et d'une émission de 9 kg CO₂/m²/an. Ce bien offre un cadre de vie agréable et inclut un bilan énergétique pour vous informer sur ses performances environnementales. Ce Maison constitue un choix pratique et fonctionnel pour répondre à vos besoins quotidiens.
Consommations énergétiques
Logement très perfomant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel énergétique pour un usage standard entre 3 750,00 € et 5 140,00 € au 24/09/2025.
Demandez une information à Jean Charles
Posez votre question à Jean Charles HUBERTY pour en savoir davantage sur cette Maison à Lavannes et ses caractéristiques uniques.
Agence Reims Buirette