Tarification
Tarif : 125 000 €*
1 774 € / m2
Réf. : 4093
À propos du bien
Découvrez cette charmante maison de 70m² située dans un quartier calme et recherché de Troyes, idéale pour un investissement locatif. Datant des années 1930, cette maison offre un charme authentique avec ses caractéristiques d'une époque très recherchée. Elle est composée comme suit : Au rez-de-Chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, un salon confortable et une salle à manger lumineuse. À l'Étage, vous profiterez de deux chambres spacieuses avec des toilettes séparées. À l'arrière de la maison, un charmant jardin avec cabanon et une terrasse isolée vous attendent, idéaux pour des instants de détente. Le stationnement se fait dans une rue à sens unique, offrant calme et tranquillité. Actuellement louée pour un loyer de 500 € HC / mois et 25 € de charges, cette maison bien entretenue, offre un revenu locatif stable et attractif. La locataire, sérieuse et fiable, est en place depuis août 2018 et souhaite rester dans la maison, bail renouvelé Août 2024. Proche des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rentable à Troyes. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr"
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Détail du bien
Ce bien situé à troyes (10000) se distingue par des prestations de qualité et des espaces bien agencés, lumineux et fonctionnels. Avec une superficie de 70.45 m², ce bien comprend 4 pièces, dont 2 chambres. Vous profiterez également de , entre autres aménagements attractifs. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce bien est prêt à vous offrir un quotidien confortable et pratique, dont les détails ci-après.
Bilan énergétique
Le bilan énergétique du bien situé à troyes , affiche une consommation énergétique classée D et d'une valeur de 322 kWh/m²/an. Pour les émissions de gaz à effet de serre, le bien est classé E et d'une émission de 67 kg CO₂/m²/an. Ce bien offre un cadre de vie agréable et inclut un bilan énergétique pour vous informer sur ses performances environnementales. Ce Maison constitue un choix pratique et fonctionnel pour répondre à vos besoins quotidiens.
Consommations énergétiques
Logement très perfomant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel énergétique pour un usage standard entre 2 060,00 € et 2 840,00 € au 01/08/2024.
Demandez une information à Dorian
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Agence Troyes