Tarification
Tarif : 449 440 €*
2 043 € / m2
Réf. : 4214
À propos du bien
Découvrez cet immeuble très bien situé dans le secteur recherché de Clairmarais, à deux pas de la gare. Ce bien offre une opportunité d'investissement avec ses multiples possibilités d'exploitation. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée commercial : Actuellement libre, cet espace offre un potentiel idéal pour un commerce ou des bureaux, assurant une excellente visibilité. 1er étage (Appartement loué en nu) : Un bel appartement avec quelques rafraichissements à prévoir comprenant une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. 2ème étage (Duplex en colocation) : Ce grand duplex dispose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de deux salles de bains et de quatre chambres. Parfaitement adapté pour une colocation. Les atouts de ce bien : Revenu locatif d'environ 38 000€ HT HC annuel. Localisation privilégiée dans un quartier dynamique et en pleine croissance. Proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Potentiel de rentabilité intéressant grâce à la diversité locative possible. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ww.georisques.gouv.fr"
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Détail du bien
Ce bien situé à reims (51100) se distingue par des prestations de qualité et des espaces bien agencés, lumineux et fonctionnels. Avec une superficie de 220 m², ce bien comprend 9 pièces, dont 6 chambres. Vous profiterez également de , entre autres aménagements attractifs. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce bien est prêt à vous offrir un quotidien confortable et pratique, dont les détails ci-après.
Bilan énergétique
Le bilan énergétique du bien situé à reims est actuellement non renseigné pour la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre.
ERG vierge
GES vierge
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Agence Reims Buirette