Fonds de commerce à vendre 2 Pièces à TROYES - 82m2 avec Parkings

Galerie photo

A vendre Fonds de commerce  Tabac/PMU/FDJ/Presse/Objets divers à Troyes - photo 4

Tarification

Tarif : 286 000 €*

3 488 € / m2

*Honoraires d'agence inclus
LCDLI icon - Les Clefs de l'Immobilier Réf. : 4034
82 m2 Habitable
2 Pièces

À propos du bien

A saisir affaire très rentable !!! Tabac/PMU/FDJ/Presse/Divers, proche centre-ville. Ce fonds de commerce est équipé avec caméras, enregistreur et écran, système de brouillard, télésurveillance, volets pleins. Loyer très bas: 509 €/mois et faibles consommations d'énergie grâce à la climatisation récente: 157 €/mois. CA et bénéfices constants, année 2023 : - CA: 197 000€ - Commissions: 79 625€, dont Tabac: 45 568€, Jeux: 25 423€ - Bénéfices: 36 154€ - Surface de vente de 42m² et Sous-sol avec réserve et bureau de 40m² Venez vous installer dans un commerce avec une clientèle fidèle depuis 25 ans, et prochainement l'ouverture d'une école internationale et d'une résidence séniors à proximité ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose ce fonds de commerce à vendre à Troyes, contactez-nous au 07.66.43.04.80 ou au 03.72.27.00.80 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr

Si vous envisagez d'acheter, louer ou vendre un bien immobilier, Les Clefs de l’Immobilier, votre agence immobilière de confiance, vous offre un soutien essentiel à chaque étape. En choisissant une agence du réseau LCDLI, vous bénéficiez de l'expertise pointue d'un professionnel de l'immobilier et d'un accompagnement personnalisé pour garantir le succès de votre projet immobilier.

Détail du bien

Ce bien situé à troyes (10000) se distingue par des prestations de qualité et des espaces bien agencés, lumineux et fonctionnels. Avec une superficie de 82 m², ce bien comprend 2 pièces, dont chambres. Vous profiterez également de , entre autres aménagements attractifs. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce bien est prêt à vous offrir un quotidien confortable et pratique, dont les détails ci-après.

Bilan énergétique

Le bilan énergétique du bien situé à troyes est actuellement non renseigné pour la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre.

ERG vierge

GES vierge

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 Yves VALLÉE - LCDLI Troyes
Yves VALLÉE
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