Gestion location

Gestion location

Gestion locative avec Les Clefs de l’immobilier Reims. Honoraires 100% déductibles des revenus fonciers. Gestion rigoureuse sur mesure. Un mandat adapté à vos besoins. Gestion locative immobilière, je fais confiance aux experts des clefs de l’immobilier.

La gestion locative de votre bien immobilier à Reims, en toute confiance

En optant pour la gestion immobilière de vos biens à Reims avec les Clefs de l’immobilier, vous avez fait le choix de la confiance et de l’efficacité pour une gestion totalement transparente.

Notre agence vous accompagne dans vos projets d’investissements immobiliers à Reims et la région Champagne-Ardenne pour gérer votre patrimoine dans les meilleures conditions :

  • – Bail d’habitation
  • – Bail commercial
  • – Fiscalité
  • – Location
  • – Garantie des loyers

Nous vous proposons un service « tout compris » de la recherche du locataire au virement des loyers. Optez pour le savoir-faire des clefs de l’immobilier !

Notre service de gestion locative à Reims et sa région

Pour profiter des meilleures offres de locations appartements et maisons sur Reims et sa région.

Une très bonne connaissance de la gestion locative des copropriétés et notre relation de proximité avec de nombreux propriétaires bailleurs nous permettent de proposer une large gamme de biens à la location.

Gestion locative propriétaire

Propriétaire d’un ou plusieurs appartements, vous souhaitez optimiser vos revenus sans y consacrer tout votre temps. Nous nous en chargeons et prenons en charge tous les aspects comptables, techniques et administratifs de votre location immobilière.

En nous confiant la gestion de votre bien,

Vous vous déchargez de nombreuses contraintes  telles que : la recherche de locataires solvables, les vérifications des éléments transmis, la constitution du dossier de location, la rédaction légale du bail de location, la révision du loyer à échéance, l’établissement et l’envoi des quittances de loyers, l’encaissement mensuel des loyers, les états des lieux d’entrée et de sortie, la gestion des réparations, sinistres, litiges et la caution.

Vous réduisez vos impôts en déduisant les frais de gestion locative en charges foncières, les frais de location et l’assurance pour loyers impayés.

Vous bénéficiez d’un paiement et d’un suivi de gestion réguliers.

– Vous recevez chaque mois un compte-rendu de gestion et le virement du loyer.

– Vous recevez chaque année un récapitulatif annuel et les informations nécessaires pour compléter votre déclaration fiscale de revenus fonciers.

Assurance loyers impayés par les Clefs de l’immobilier Reims

L’article 10 de la loi de finances 1995 a complété l’article 31 du Code Général des Impôts pour permettre à un propriétaire bailleur de déduire de ses revenus fonciers la prime d’assurance couvrant exclusivement le risque de loyers impayés.

Notre extrême vigilance en matière de sélection de locataires offrant toutes les garanties de solvabilité et de sérieux ne peut vous protéger à 100 % des risques d’impayés.
Pour accroitre votre protection, nous vous encourageons à souscrire une assurance loyers impayés, dégradations immobilières, protection juridique, vacance locative. Renseignez-vous dans notre agence !

Gestion complète

Les clefs de l’immobilier vous propose une gestion locative rigoureuse adaptée à vos besoins, en toute transparence.

Fixation du loyer

Notre très bonne connaissance du marché local nous permet de vous guider sur la valeur locative du bien. Nous vous informerons de vos droits et obligations en fonction de la législation en vigueur.

Recherche de locataire 

Nous utilisons tous les moyens de communication mis à notre disposition pour louer le bien : affichage agence, publication site de l’agence, leboncoin, seloger.com, fnaim.fr, presse locale.

Les visites

Nous assurons les visites accompagnées de tous les biens.

Sélection des locataires

Nous sélectionnons les locataires sérieux offrant toutes les garanties que le bailleur est en droit d’attendre (solvabilité, caution…). Nous effectuons un contrôle des éléments fournis auprès de l’ancien bailleur, employeur, banque….

Dossier de location

Nous constituons le dossier et réunissons l’ensemble des pièces nécessaires à la conclusion du contrat de location (pièce d’identité, justificatifs de revenus, caution solidaire, attestation d’assurance…).

Rédaction du bail

Nous rédigeons le bail conformément à la législation en vigueur auquel sont joints en annexe les diagnostics obligatoires.

Dépôt de garantie

Nous procédons à l’encaissement du premier loyer mensuel et du dépôt de garantie.

Etat des lieux

Nous établissons un état des lieux rigoureux d’entrée puis de sortie. Les éventuelles dégradations seront pointées et feront l’objet d’une retenue sur le dépôt de garantie.

Livret d’accueil

Une brochure d’informations générales sur la copropriété est remise au locataire.

Loyers et quittances

Nous procédons aux appels et encaissement des loyers et délivrons les quittances correspondantes. Nous nous chargeons du suivi des impayés et de la mise en œuvre des procédures de recouvrement

Etat comptable

Nous adressons un état comptable mensuels des loyers et charges encaissés et procédons au reversement mensuel des loyers au propriétaire.

Sinistres

Nous gérons le suivi des sinistres et sommes présents aux expertises.

Révision des loyers à échéance

Nous gérons la mise à jour annuelle des loyers.

Clauses du bail

Nous nous chargeons de la vérification et de l’application des clauses du bail.

Appels de fonds

Nous procédons au règlement des factures et appels de fonds syndic.

Travaux

Nous effectuons les demandes de devis et contrôlons l’exécution des travaux.

Sinistres

Nous conservons la traçabilité de toutes les interventions et sinistres.

Aide à la déclaration de revenus

Nous transmettons au bailleur un récapitulatif annuel pour la déclaration fiscale de revenus fonciers avec déductions fiscales détaillées (honoraires de gestion déductibles).

Charges locatives

Nous nous chargeons de la régularisation des charges locatives.

Assurances locatives

Nous effectuons un contrôle annuel des assurances locatives (attestation d’assurance multirisques habitation, entretien chaudière et ramonage cheminée).

Compte en ligne

Nous proposons de mettre vos comptes à votre disposition sur internet via un accès sécurisé.

ervice conseil

Un service de conseils aux propriétaires pour valoriser leur patrimoine est mis à votre disposition.

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